Каков срок службы фундамента и есть ли разница в том, какой вид был выбран. Если говорить в теории, то его эксплуатация приравнивается к 50-100 годам. И практические всегда в реальности все намного сложнее, а износостойкость и проблемы с разрушением материала будут напрямую зависеть от точности в работе и качестве материалов.
От чего зависит реальный срок службы фундамента
Вопрос о том, какой период эксплуатации фундамента напрямую зависит от его вида. Какой из них будет наиболее прочным и есть ли отличия по качеству? Различают следующие виды фундаментов, в зависимости от конструкции и технологии строительства:
- Ленточный. Идеальный вариант для строительства частного дома. Фундамент заливается лентой по всему периметру здания. С минусов – достаточно чувствительный к влаге, потому обязательно необходима гидроизоляция стен. Срок службы от 50 до 70 лет в зависимости от установки и условий.
- Монолитный. Срок службы такой конструкции значительно больше. Если сравнивать с ленточным фундаментом, то эксплуатация этого рассчитана на 100-200 лет. Если говорить коротко, это тяжелая и сплошная плита. Она устанавливается под всей площадью здания. Есть и определенные минусы: требует больших финансовых затрат, а потому значительно уступает всем другим видам фундаментов
- Фундамент из бетона. Выдерживает большие нагрузки, прочный, дешевый в производстве. Нюанс в том, что основа такого строения быстро теряет свои свойства, если не продумать внутри армирование бетонной конструкции. От наличия арматуры увеличивается его прочность и стоимость
- Винтовая конструкция, срок службы которой от 30 до 80 лет, обычно вкручивается специальными лопастями напрямую в грунт. Основание фундамента прочное, но абсолютно не подходит для строительства больших зданий
- Свайный фундамент заливается сразу в грунт. Учитывать нужно следующее: если рядом протекают грунтовые воды, то нужно избегать таких конструкций, так как они будут постепенно разрушать фундамент. В такой технологии нужно правильно подсчитать глубину, на которую будет заливаться фундамент. Период службы от 70 до 150 лет.
Учитывая характер постройки, внешние воздействия, состав фундамента можно значительно увеличить период его службы и выбрать самый подходящий вид.
Как продлить «жизнь» фундаменту
Что следует сделать, чтоб увеличить срок службы бетона в несколько раз? Важно учитывать не только место, где он будет расположен и общую нагрузку здания, но и другие аспекты. Например, гидроизоляция является обязательным пунктом при сооружении фундамента. Второй момент зависит от того, насколько продумана дренажная система, в большинстве это учитывает влияние грунтовых вод, закрывает вопросы разрушения конструкции преждевременно.
Опросы застройщиков показывают, 90% из них не отдают должного внимания установке специального утепления для фундамента. Ведь важно утеплить не только стены, но и подумать о защите всей конструкции в целом вне зависимости от того, какой тип устройства.
В каких ситуациях нужно срочно «ремонтировать» фундамент
Ремонт фундамента может быть единственным правильным решением в случае его осыпания, ломкости или истончения из-за климатических условий.
Когда нужно быстро принимать решения и увеличивать эксплуатацию фундамента? Вот несколько правил:
- Если видны трещины на любом участке строение, даже на стенах. Многие посчитают, что такое разрешение всего лишь косметический дефект, но дело именно в основании конструкции.
- Если становится видно, что металл уже начинает ржаветь, в таком случае приходится думать о способе, как полностью заменять не только один небольшой участок, но и весь фундамент.
- Абсолютно любая, хоть и небольшая плесень в подвалах помещений указывает на то, что установка бетона проведена с ошибками. Именно влага позволяет разрушить основание здания и в будущем оно будет непригодным для использования из-за разрушений.
- В случае, когда даже прочное внешне здание начинает проседать.
Ввиду всего этого, фундамент – это не просто основание дома. Это его защита, бетон обеспечивает устойчивость здания и период его эксплуатации. Но если учитывать абсолютно все факторы, то не стоит экономить на качестве, ведь в итоге основание будет невозможно заменить без полного демонтажа здания. И в итоге изначальная экономия повлечет за собой еще большие затраты в будущем.